要成为租户申请的第一优先级，申请者的月收入必须不高于城市工作者平均月收入的130%。以三口之家为例，这意味着月收入需在1061万韩元以下。相较于通常将申请资格限制在平均月收入70%左右的低收入群体的公共租赁住房，这一标准已经放宽。一位首尔住宅都市开发公社（SH）官员表示：“与现有的购买型租赁住房相比，放宽的租赁条件导致了高竞争率。”

长期空置的购买型租赁住房每年在二月和八月进行两次租户招募。2024年2月，有9174名申请者竞争205套住房。两年后，申请者数量增加了四倍多。去年二月，仅供应了57套住房，却收到了20,834份申请。

由于申请人数远超预期，SH在相同优先级的申请者中进行了随机电脑抽签，并通知了1305名被选中的文件审核对象。在4月8日至10日提交包括居民登记誊本在内的所需文件后，将通过审核公布最终租户名单。

竞争最激烈的房产是位于江西区东村洞651-10号的“大明阿尔卑斯山丘”。一套47.92平方米的住房，吸引了1799人申请。保证金为1911万韩元，月租金为16万韩元。该地距离首尔地铁9号线东村站步行仅6分钟（600米），可直达汝矣岛、江南等商务区。位于芦原区孔陵洞362-28号的“孔陵别墅”也有一套59.84平方米的住房吸引了1508名申请者。这是一栋靠近7号线孔陵站的别墅，距离约300米。

分析认为，全租诈骗导致非公寓市场租赁供应减少，这也是首尔长期空置购买型租赁住房受欢迎的一个因素。在普通民众难以租到别墅和商住两用房的情况下，首尔提供的平价租赁住房吸引了大量需求。

韩国住宅出租人协会会长成昌烨表示：“全租诈骗事件后，非公寓建筑在预售时，几乎没有租户愿意尝试签订全租合同。由于无法收到预售款，新建筑无法动工，导致非公寓租赁供应急剧下降。在这种情况下，首尔市以低于市场价供应租赁住房，被视作‘彩票租赁’，吸引了大量申请者。”

金仁万房地产经济研究所所长金仁万补充道：“全租诈骗后，非公寓市场陷入停滞，新建供应量骤降至十分之一。需求不可避免地流向了价格实惠的公共租赁住房。”

首尔市为闲置超过六个月的别墅和商住两用房招募租户，吸引了超过43,000名申请者。这些住房允许租户居住长达六年，支付的保证金和月租金仅为市场价的30%至70%。本次共有95个小区招募租户，平均竞争率超过100:1，部分小区甚至出现一套住房超过1700人申请的盛况。

7日，首尔市政府和首尔住宅都市开发公社（SH）宣布，自2月开始的长期空置购买型租赁住房租户招募，共收到43,062份申请。长期空置购买型租赁住房是指将空置超过六个月的购买型租赁住房集中起来，通过放宽原有的申请资格来招募租户。此次招募涉及95个小区共261套住房，全部为专有面积85平方米以下，以商住两用房和别墅为主。租户可先签订为期两年的初始合同，并可续约两次，最长可居住六年。